herbandspicegarden.co.uk
Célszerű egy ingatlanos segítségét kérni, mert sokszor ők tudják, hogy mely lakásoknál van lehetőség olykor akár nagyobb áralkura is. Van ugyanis több olyan tulajdonos, aki már 6-8 hónapja hirdeti a lakását és már szabadulna tőle. Ezen eladóknak pedig azért érdemes ingatlanost fogadni, hogy a kialakult vevői piacon, segítsenek az ingatlan reális beárazásában, potenciális vevőket elérni, valamint, hogy hamarabb tudják értékesíteni az eladni kívánt lakást. " Mire elég, ha van harminc milliónk? Harminc millió forint nem kevés pénz, pláne 40 millió. Ennek ellenére, ha a fővárosi ingatlanpiacon tervezzük elkölteni, könnyen rádöbbennünk, hogy lehetne több pénzünk is… A gazdasági válságban, körülbelül tíz éve ennyi pénzért akár luxuslakást is vásárolhattunk, viszont azóta rengeteg változás történt, így jelenleg a 30 millió forint inkább belépő összegnek számít Budapesten - főleg Pesten a belvárosban vagy Budán. Új építésű lakásokat nem is igen találunk 25-30 millió forint alatt a fővárosban. Általában a felújításra szoruló, bútorozatlan eladó lakások a legolcsóbbak, viszont számolnunk kell a használt eladó lakásoknál azzal, hogy már előttünk volt gazdája, és nem a mi ízlésünk szerint alakíthatjuk, mint egy új építésű lakást.
Az anyagi lehetőségeink mérlegelése után az optimális helyszínt kiválasztva racionális döntés a lakásvásárlás, ami hosszú távon gondolkodva várhatóan ezekben az években is stabil befektetést jelent. Az országon belüli migráció is hatással lehet az ingatlanpiac alakulására, ami általában a gazdaságilag fejlettebb településekre irányul, így a főváros ezt figyelembe véve is ideális választásnak tűnik hely tekintetében is. Várjunk vagy ne? Több elemző szerint most sem érdemes túl sokáig halogatni a vásárlást, hiszen az ingatlanpiaci tendenciák nem utalnak arra, hogy számottevő változás állna be, így az árak jelentős csökkenése sem várható (a fővárosban legfrekventáltabb kerületrészekben összességében csupán maximum 5 százalékos árcsökkenésre számíthatunk). Ráadásul egyes elemzések szerint Budapesten 2021. I. negyedévében az idei első három hónappal összevetve már nőhet a forgalom, s ezt követően, a jövő év második felében az árszínvonal is. Megkérdeztünk erről egy több éves ingatlanpiaci rendelkező szakembert is, aki úgy látja, hogy a piac a vírus miatt annyiban változott most, hogy a külföldi befektetők kevésbé vannak jelen, így többnyire a magyarok vesznek, akiknek többsége otthont keres: "Így egy vevői piac alakult most ki, mivel több az eladó lakás, mint a potenciális vevő.
Az első ütem már 2020 elejére várhatóan elkészül, a második és harmadik ütem pedig ugyanazon év végére tervezett. A legjobb ajánlatuk egy 34 m²-es lakás 27, 3 millió Ft-ért. A lakáshoz van egy pici erkély is, egy nagyobb méretű előszoba és szintén fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba is. A nappalival egy légtérben található az amerikai konyha és egy apró étkező is kialakítható. 2 szobás újépítésű lakás 28 millió Ft-ért Az Uniparkban kiemelkedően jó négyzetméterárak várnak, ahol 35 m² alapterületen egy különálló hálószobát is kapunk. Ez nagyon ritka ekkora alapterületű lakások esetében, így első otthonnak vagy befektetésnek is jó döntés lehet. A lakás az Unipark Buda lakóparkban található, ahol az egész épület kialakítása során szempont volt, hogy kisebb alapterületű, de praktikus otthonokat létesítsenek. A lakópark a 11. kerületben, a Bartók Béla út közelében van, az egykori Griff Hotel épülete kerül átalakításra.
A legolcsóbb lakás a kínálatban bőven a 30 millió Forintos limitünk alatt van, 27 millió Ft-ért vásárolhatunk egy szintén 31 m²-es lakást. Itt különálló előtér van, ami sok tárolóhelyet biztosít és a fürdőszobában fürdőkádat is találunk. A lakóparkból könnyen megközelíthető a belváros és a Duna-part is közel van. Pár perc a Budapest Park, több színház és múzeum is. 30 m²-es lakás 30 millióért a 9. kerületben Az építkezés rövidesen elindul a 9. kerületi Bárd3 lakóparkban, ezért a még elérhető lakásokat 17%-kal olcsóbban is megvehetjük. A projekt legolcsóbb lakása egy 30 m²-es lakás majdnem pontosan 30 millió Ft-ért. Az alaprajz egyszerű, de jól kihasználható és külön előny, hogy két nagyméretű dupla ablak van a fő helyiségen, így egész biztosan egy napos, kellemes lakás lesz belőle. A társasház a mai trendekhez képest kis méretű, mindössze 31 lakás lesz majd benne, így aki kisebb közösségben szeretne élni, annak érdemes megfontolnia. 2020 végi átadású kislakás a Városligethez közel A Greenside lakópark a 13. kerületben, a Városligethez közel épül.
Igaz, hogy nem frekventált környéken helyezkedik el, de a zöldövezeti hangulat kárpótolja ezt - tette hozzá a szakértő.